Wasserschaden Intermezzo

Laut dem Gesamtverband der Versicherer geht in Deutschland alle 30 Sekunden ein Rohr defekt oder es
löst sich eine Dichtung oder ein Anschluss.
In diesem Fall war ein im Deckenverlauf installiertes Regenabwasserrohr Ursache für eine Undichtigkeit und dies ließ mehrere hundert Liter Wasser in Decke und Wände sickern. Rigipswandverkleidungen bilden in solchen Fällen idealen Nährboden für Schimmelpilzbefall. Wenn Schimmelpilze in hoher Konzentration in Innenbereichen auftreten, können sie die Gesundheit gefährden und stellen ein hygienisches Problem dar.

Das Thema Schimmel und auch künstliche Mineralfasern (KMF) sind in diesem Zusammenhang besonders zu beachten. Denn es ist bereits vorgekommen, dass durch unbedarfte „Sanierungsarbeiten“ Schimmelpilzsporen und KMF innerhalb eines kompletten Gebäudes verschleppt wurden. Ursprünglich nicht befallene Bereiche wurden somit unnötig kontaminiert. Schimmelbefall entsteht durch Schimmelpilze, Hefen und Bakterien, ist optisch an den Untergrundverfärbungen von Baumaterial und an muffigem Geruch zu erkennen.

Dem Schimmelpilz-Wachstum genügt eine relative Luftfeuchte von 70 bis 80 % an der Oberfläche des Materials, wenn diese über längere Zeit anhält. Die betroffenen Materialien müssen dabei nicht sichtbar nass sein. Verstärkte Wachstumsbedingungen finden sich immer dann, wenn es zu Kondensation (Tauwasserbildung) auf oder in der Substanz kommt. Unter anderem sorgen die Temperatur und Nährstoffe aus den jeweiligen Baumaterialien sowie auch Hausstaub und Tierhaare für die Verbreitung des unerwünschten Gastes, der selbst vor Farben, Lacke, Zement und Beton nicht Halt macht.

Die Malerarbeiten konnten erst nach einer umfassenden Entkernung sowie der Demontage und Entsorgung von beschädigtem Baumaterial durchgeführt werden. Die Wandausstattung aus kontaminierten Rigipsplatte wurde partiell ausgebaut und entsorgt.

Wandputz wurde aufgrund der starken Kontamination mit Pilzen und Schimmel in den Räumen bis zu einer Höhe von 30 cm abgetragen.

Zunächst lag unser Fokus auf der umfassenden Behandlung der verbliebenen Schimmelsporen an den betroffenen Flächen mit dem bewährten Geiger Radikal-Schimmelentferner No.9. Dieses chlorhaltige Mittel erfordert eine sorgfältige Handhabung. Im Anschluss an die Erstbehandlung kam das Präparat Geiger No.17 - Schimmelsanierlösung - zum Einsatz, das sich hervorragend zur Behandlung von Flächen mit Schimmel- und Algenbefall eignet, bevor eine nachfolgende Anstrich- oder weitere Flächenbearbeitung erfolgt. Mit seiner hohen Eindringtiefe und den stark wirksamen Desinfektionsstoffen bietet es langanhaltenden Schutz vor Schimmelneubefall.

Neue Rigipsplatten wurden auf das erforderliche Maß der Schadensbereiche hin angepasst, zugeschnitten und eingesetzt, die Plattenstöße mit Rissgewebe überdeckt und mit Dispersionshaftspachtel verspachtelt.

Der zuvor entfernte Wandputz wurde mit MEM-Sanierputz neu verputzt und geglättet. In diesem Schadensfall war der Sanierputz die erste Wahl, da er als zertifizierter Sanierputz besondere Eigenschaften für die Sanierung von feuchte- und salzbelastetem Mauerwerk (bei Nitrat-, Chlorid- oder Sulfatbelastung) aufweist. Er ist sowohl als Unter- als auch Oberputz einsetzbar und eignet sich ideal für gefilzte Wandflächen und andere feine Strukturen.

Im Anschluss daran wurde eine Feinspachtelung mit dem bewährten Produkt Ardex F3 durchgeführt.
Nach einer entsprechenden Trocknungsphase wurden alle Wandflächen auf Acrylattiefgrundbasis lösemittelfrei grundiert. Für die nun gleichmäßig saugenden Untergründe wählten wir zur Neutapezierung die Erfurt Vlies-Rauhfaser 52 Pro in klassischer Struktur, jedoch mit extra dicker Rückenseite.

Diese Rauhfaser eignet sich sowohl für Wohn- als auch Geschäftsräume und bietet eine hochwertige Untergrundgestaltung. Das verwendete Papier-/Vlies- und Holzmaterial ist umweltfreundlich, wohngesund, frei von PVC und Weichmachern, atmungsaktiv und feuchtigkeitsregulierend. Zudem ist es kostengünstig, da es in späteren Jahren mehrfach überstreichbar ist.

Vorhandene Heizkörper wurden gründlich gereinigt und mit dem Spitzenprodukt für Heizkörperlackierungen LUCITE-THERM neu lackiert.

Hinweise für Wohnungseigentümer und Mieter:

Um Wasserschäden in Ihrem Zuhause zu vermeiden, sollten präventive Maßnahmen ergriffen werden. Führen Sie regelmäßige Wartungen und Inspektionen der Wasserleitungen und deren Anschlüsse durch, um frühzeitig potenzielle Warnhinweise zu erkennen.

Achten Sie darauf, dass Rohrleitungen, insbesondere in den Wintermonaten, ausreichend isoliert sind, um ein Einfrieren und Platzen zu verhindern. Die Installation eines Wasserflusssensors oder eines automatischen Abschaltsystems ermöglicht eine rasche Reaktion im Falle von Leckagen.

Überprüfen Sie regelmäßig die Dichtungen und Silikonfugen in feuchten Bereichen wie Küche und Bad.
Verhindern Sie Verstopfungen der Abflüsse durch Haare, Öle und andere Abfälle, und reinigen Sie diese regelmäßig, um Rückstau und Überflutungen zu vermeiden. Durch diese Maßnahmen können Sie das Risiko von Wasserschäden minimieren und Ihr Zuhause wirkungsvoll schützen.

Fotos und (kurze) Videos von den Arbeiten